재테크와 부동산

✍️ 장동인 · 2026년 7월 14일 작성 · 읽기 약 10분 2026년 7월부터 은행 대출금리 산정기준이 바뀌었는데, 이미 받은 기존 대출금리도 함께 내려갈까요? 결론부터 말하면 기존 대출금리가 일괄적으로 자동 인하되는 제도는 아닙니다. 변경된 기준은 2026년 7월 1일 이후 은행에서 신규 대출계약을 체결하거나 계약을 갱신하는 경우부터 적용 됩니다. 따라서 기존 대출자는 무조건 기다리기보다 현재 적용금리와 남은 기간, 중도상환수수료를 확인한 뒤 신규 가능금리와 비교해야 합니다. 금리가 낮아 보여도 수수료와 대출기간을 포함하면 갈아타지 않는 편이 유리할 수도 있습니다. 🔥 금리만 보지 말고 현재 대출과 수수료까지 함께 비교하세요 대출 갈아타기 전 필요한 조회·비교 사이트 현재 대출 내역을 확인한 뒤 은행별 금리와 월 상환액을 비교해야 실제 절감 여부를 판단할 수 있습니다. 은행별 대출금리 지금 비교하기 내 대출·연체·보증 내역 확인하기 금리 차이로 월 상환액 계산하기 내 조건에 맞는 서민금융 대출 찾기 7월 대출금리 변경 공식 내용 확인하기 공시금리와 계산 결과는 참고용입니다. 최종 금리와 비용은 해당 금융회사의 심사·약정서를 확인하세요. 📑 목차 7월부터 무엇이 바뀌었나 기존 대출도 자동으로 내려가...

✍️ 장동인 · 2026년 5월 18일 작성 · 2026년 5월 18일 업데이트 · 읽기 약 4분   기존 대출이 있는데 집을 사도 될까요? 결론부터 말하면 살 수는 있지만, 부동산 대출 한도는 줄어들 수 있습니다. 은행은 새로 받을 주택담보대출만 보는 것이 아니라 이미 가지고 있는 신용대출, 마이너스통장, 카드론, 자동차 할부 같은 기존 대출까지 함께 봅니다. 그래서 계약금 넣기 전에 “내가 얼마까지 빌릴 수 있는지”보다 “기존 대출 때문에 실제 한도가 얼마나 줄어들 수 있는지”를 먼저 확인해야 합니다. 기존 대출, 생각보다 대출 한도에 크게 잡힐 수 있습니다 집값만 보고 계산하면 잔금일에 부족한 금액이 생길 수 있습니다. 👉 대출 한도 조회 전 확인할 5가지 보기 📑 목차 기존 대출이 있으면 왜 한도가 줄어들까? 한도 줄이는 기존 대출 5가지 대출을 갚으면 한도가 바로 늘어날까? 계약금 넣기 전 확인할 순서 자주 묻는 질문 기존 대출이 있으면 왜 한도가 줄어들까? 부동산 대출 한도는 집값만 보고 결정되지 않습니다. 담보가치를 보는 LTV도 중요하지만, 내 소득으로 대출을 갚을 수 있는지 보는 DSR도 함께 봅니다. DSR은 새로 받을 대출뿐 아니라 기존에 가지고 있는 대출의 원리금 부담까지 함께 반영 합니다....