주담대 고정금리 기간｜5년 뒤 금리가 바뀌는지 확인하는 방법
30년 만기 주담대를 알아보다가 ‘5년 고정’이라는 조건을 보면 앞으로 30년 동안 같은 금리를 내는 것으로 생각하기 쉽습니다. 하지만 대출 만기와 금리 고정기간은 서로 다른 숫자 일 수 있습니다. 30년 만기는 대출금을 갚는 전체 기간이고, 5년 고정은 처음 5년 동안 적용금리가 유지된다는 의미일 수 있습니다. 혼합형 주담대라면 고정기간이 끝난 뒤 변동금리로 전환될 수 있고, 주기형이라면 일정 주기마다 금리가 다시 정해질 수 있습니다. 따라서 주담대 고정금리 기간을 확인할 때는 만기 몇 년인가 → 금리는 몇 년 동안 고정되는가 → 그 기간이 끝나면 무엇을 기준으로 다시 정해지는가 순서로 따로 봐야 합니다. 30년 만기와 5년 고정은 같은 말이 아닙니다 30년 만기 → 대출을 모두 갚는 전체 기간 5년 고정 → 해당 금리가 유지되는 기간일 수 있음 5년 혼합형 → 일정 기간 고정 후 변동형으로 전환 가능 5년 주기형 → 일정 주기마다 금리가 다시 정해질 수 있음 그래서 상품명에 ‘고정’이라는 단어가 보였다는 이유만으로 만기까지 같은 금리가 적용된다고 판단하면 안 됩니다. 상품설명서에서 고정금리 적용기간과 이후 금리결정 방식을 따로 확인 해야 합니다. 고정금리라는 이름에서 놓치기 쉬운 조건이 더 있습니다 고정기간뿐 아니라 혼합형·주기형 차이, 고정기간 종료 후 금리변경 방식, 중도상환과 갈아타기 조건까지 먼저 확인하면 상품설명서를 볼 때 놓치는 부분이 줄어듭니다. 주담대 고정금리 함정 4가지 확인하기 이 블로그의 고정금리 함정 상세글로 이동합니다. 목차 30년 만기와 5년 고정은 무엇이 다를까 5년 혼합형은 5년 뒤 어떻게 될까 5년 주기형은 무엇이 다를까 상품설명서에서 어디를 확인해야 할까 고정기간이 끝난 뒤 확인할 숫자 고정기간이 길면 무조건 좋은가 계약 전 확인순서 자주 묻는 질문 30년 만기와 5년 고...
