서초음악문화지구 21.6만㎡ 토지이용계획, 문화지원 34.1%가 뜻하는 변화
서초음악문화지구 계획에서 가장 먼저 볼 숫자는 약 21.6만㎡입니다. 예술의전당 주변과 악기거리, 남부터미널 방향까지 포함된 이 구역을 앞으로 어떤 기능으로 나눠 사용할 것인지 토지이용계획안이 나와 있습니다. 결론부터 보면 문화지원 공간이 34.1%로 가장 크고, 도로 27.0%, 근생문화복합 18.2%, 주거 12.6% 순입니다. 즉 공연장이나 문화시설 몇 곳을 더 만드는 계획이라기보다, 기존 주거와 상업 기능을 남기면서 음악문화 기능과 보행공간을 함께 재구성하려는 계획에 가깝습니다. 지도와 3차원 구상도를 같이 보면 더 잘 보입니다 토지이용 숫자만 보면 실제로 어느 공간이 달라지는지 알기 어렵습니다. 예술의전당·악기거리·남부터미널을 연결한 공간구성도와 3차원 계획도를 따로 정리했습니다. 서초음악문화지구 공간구성도 자세히 보기 21.6만㎡를 전부 문화시설로 바꾸는 건 아닙니다 이번 지구단위계획 대상지는 서울 서초구 서초3동 700번지 일원으로 면적은 216,361㎡입니다. 이 숫자만 보면 상당히 큰 문화시설 개발처럼 느껴질 수 있지만, 실제 토지이용계획은 여러 기능이 섞여 있습니다. 구분 면적 비율 문화지원 73,768㎡ 34.1% 도로 58,477㎡ 27.0% 근생문화복합 39,327㎡ 18.2% 주거 27,319㎡ 12.6% 학교 16,496㎡ 7.6% 공원 974㎡ 0.5% 문화지원 공간이 가장 크지만 주거와 근린생활·문화복합 기능도 함께 남아 있습니다. ...