이직 후 DSR 소득기준 확인하기｜연봉 20%·30% 올랐다면 1년·2년·3년 중 무엇을 볼까
이직이나 성과급으로 연봉이 전년보다 크게 올랐다면 2027년부터는 최근 1년 소득이 그대로 DSR에 반영되지 않을 수 있습니다. 상승폭이 20%를 넘는지, 30%를 넘는지부터 확인해야 합니다. 내 연봉은 1년·2년·3년 중 무엇을 볼까? 소득상승률에 따라 DSR에 반영되는 소득기간이 달라집니다. 대출을 앞두고 있다면 내 상승폭부터 대조해보세요. 연봉 상승률별 DSR 소득산정 기준 확인하기 연봉이 얼마나 올랐는지가 먼저입니다 금융위원회가 발표한 개선안은 모든 소득을 원칙적으로 최근 1개년 소득으로 산정합니다. 다만 최근 소득이 크게 증가했다면 다릅니다. 소득 변화 2027년 개선안 상승률 20% 이하 최근 1개년 소득 20% 초과 최근 2개년 평균소득 30% 초과 최근 3개년 평균소득 소득 감소 최근 1개년 소득 즉 올해 연봉이 크게 올랐다고 해서 그 높은 금액이 그대로 DSR 소득으로 인정된다고 생각하면 안 됩니다. 이직해서 연봉이 25% 올랐다면 예를 들어 지난해보다 올해 소득이 25% 증가했다면 20%를 초과하므로 개선안에서는 최근 2개년 평균소득 을 적용하는 구간에 해당합니다. 최근 연봉만 보면 소득이 크게 늘었더라도 이전 연도의 낮은 소득이 함께 평균에 들어가기 때문에 DSR에서 인정되는 소득은 현재 연봉보다 낮아질 수 있습니다. 그 결과 최근 연봉 숫자만 가지고 예상했던 주담대 한도와 실제 심사 결과에 차이가 생길 수 있습니다. 연봉이 30% 넘게 올랐다면 소득상승률이 30%를 초과하면 최근 3개년 평균소득을 보는 개선안입니다. 특히 이직으로 급여가 크게 오른 직장인이나 일회성 성과급 때문에 연간 소득이 크게 뛴 사람이라면...