재테크와 부동산

만39세 이하라고 청년미래보금자리론 대상이 되는 것은 아닙니다. 생애최초 여부, 집값·주택유형·면적·소득까지 함께 확인해야 합니다. 나는 청년미래보금자리론 대상일까? 아직 신청 전 상품입니다. 지금은 정부가 발표한 기본 조건에 내가 들어가는지부터 확인하세요. 청년미래보금자리론 대상·LTV 조건 확인하기 먼저 5가지만 확인하세요 나이: 만39세 이하 주택구입: 생애최초 주택: 4억원 이하 비아파트 면적: 85㎡ 이하 소득: 7천만원 이하 정부가 공개한 현재 상품안 기준입니다. 하나만 맞는다고 되는 것이 아니라 실제 출시 후 세부 심사조건까지 확인해야 합니다. 4억원 아파트도 가능한가 현재 상품안의 우선 대상은 비아파트입니다. 따라서 4억원 이하라고 해도 아파트라면 청년미래보금자리론 대상으로 바로 보면 안 됩니다. 정부는 아파트 구입을 원하는 청년은 기존 일반 보금자리론을 이용할 수 있다고 설명하고 있습니다. 4억원 빌라라면 LTV 80%가 다 나올까 LTV 최대 80%라는 숫자도 주의해서 봐야 합니다. 생애최초 우대는 수도권·규제지역 70%, 그 외 지역 80% 방향으로 제시됐습니다. 예를 들어 4억원 주택에 LTV만 단순 적용하면 70% → 2억8천만원 80% → 3억2천만원 이 금액이 최종 대출한도라는 뜻은 아닙니다. 상품 자체 최대한도와 실제 심사조건은 출시 때 다시 확인해야 합니다. 신혼부부는 부부합산 7천만원인가 현재 공개된 상품안의 소득요건은 7천만원 이하이며, 신혼부부는 부부 중 1인 기준 으로 제시돼 있습니다. 따라서 부부합산 소득만 보고 미리 대상이 아니라고 판단하지 말고 각 배우자의 소득을 따로 확인할 필요가 있습니다. 오피스텔도 가능한가 정부는 오피스텔을 대상에 포함하기 위한 법 개정을 추진할 계획입니다. 따라서 현재 단계에서는 모든 오피스텔이 확정적으로 대상이라고 보면 안 ...

   만30세·연봉 4천만원이라고 주담대 한도가 누구나 12.5% 늘어나는 것은 아닙니다. DSR 장래소득 적용 대상인지부터 확인해야 합니다. 나는 장래소득 적용 대상일까? 연령·대출용도·현재 소득 등에 따라 달라집니다. 12.5% 예시만 보고 대출한도를 예상하지 말고 적용 조건부터 확인하세요. DSR 장래소득 적용 조건·한도 예시 확인하기 누가 장래소득을 확인해야 하나 장래소득 인정기준은 현재 연봉만으로 상환능력을 판단하기 어려운 청년층의 향후 소득 증가 가능성을 DSR에 반영하는 기준입니다. 특히 무주택 청년 근로자가 주택구입 목적 주담대를 받을 때 적용 가능 여부를 확인할 필요가 있습니다. 만30세 연봉 4천만원, 12.5%는 무슨 뜻일까 금융위원회가 제시한 예시는 다음과 같습니다. 연소득 4,000만원 만30세 DSR 40% 30년 만기 주택담보대출 장래소득 적용 시 대출한도 12.5% 상승 예시 하지만 12.5%는 모든 30세 차주의 고정 증가율이 아닙니다. 연령과 대출기간, 현재 소득과 기존 부채 등에 따라 실제 결과는 달라질 수 있습니다. 대출 상담에서는 이것만 물어보세요 주담대를 알아보고 있다면 아래 두 가지를 확인하면 됩니다. 제가 DSR 장래소득 적용 대상인가요? 적용 전과 적용 후 대출한도가 각각 얼마인가요? 현재 연봉 기준 한도만 확인하고 계약하기보다 장래소득 적용 가능 여부까지 비교한 뒤 자금계획을 세우는 것이 좋습니다. 최근 연봉이 크게 오른 사람은 다른 기준입니다 이직·승진·성과급으로 이미 연봉이 20%·30% 이상 오른 경우는 장래소득과 별도로 DSR 최근 소득산정 기준 을 확인해야 합니다. 연봉 오른 사람의 DSR 소득산정 기준 확인하기 결론 청년이라고 주담대 한도가 자동으로 12.5% 늘어나는 것은 아닙니다. 먼저 장래소득 적용 대상인지 확인하고, 적용 전...