재테크와 부동산

확인 기준일: 2026년 7월 27일 SCB만 따로 신청하는 절차는 현재 안내되지 않았습니다. 공개된 공식 자료상 소상공인이 참여 은행의 대상 대출상품을 신청하면 은행이 매출·상권·업력 등 성장정보를 함께 평가하는 구조입니다. 성장등급이 높으면 대출 승인, 금리, 한도에서 우대를 받을 수 있지만 자동 승인이나 일괄적인 금리 인하를 보장하는 제도는 아닙니다. 내 은행과 대출상품이 포함됐는지 먼저 확인해야 합니다. 아래 버튼을 누르면 이 글의 은행별 예정 상품표로 이동합니다. 핵심 내용 2026년 8월 말부터 참여 은행별로 순차 시범운영 기존 7개 은행과 추가 9개 은행 등 총 16개 은행 참여 약 2조2천억원 규모의 소상공인 대출상품에 적용 예정 기존 신용등급에 사업의 미래 성장성을 함께 반영 성장등급이 높으면 승인·금리·한도 우대 가능 목차 SCB는 따로 신청해야 하나 무엇을 평가하는가 언제부터 적용되는가 16개 은행과 적용 예정 상품 신청 전에 확인할 사항 자주 묻는 질문 소상공인 SCB는 따로 신청해야 하나 현재 공개된 금융위원회 자료에는 소상공인이 SCB 등급만 별도로 신청하거나 통합 사이트에서 직접 조회하는 절차가 안내되어 있지 않습니다. 공식 자료에 제시된 절차는 소상공인이 은행에 대출을 신청하면 은행이 필요한 사업자 정보를 수집하고, SCB 평가기관과 한국신용정보원을 통해 성장등급을 산출한 뒤 대출심사에 활용하는 방식입니다. 공개 자료상 진행 순서 은행 대출신청 → 사업자 정보 수집 → 성장등급 평가 요청 → 기존 CB등급과 성장등급 결합 → 은행 대...

✍️ 장동인 · 2026년 6월 15일 작성 · 읽기 약 4분 공장 매수를 계획하시면서 본인 대출 한도가 얼마인지 확인하지 않으면 잔금일에 부족한 자금 때문에 가계약금부터 손실을 볼 수 있습니다. 공장담보대출은 매매가의 35~55% 수준으로 한도가 결정되며, 감정가·도로·용도지역·공장등록 가능 여부에 따라 수억 원씩 차이가 납니다. 계약 전 30분 점검으로 은행이 보는 7가지 심사 기준을 미리 확인하세요. 🔥 7가지 심사 기준 전체 체크리스트와 한도 시뮬레이션은 워프에서 정리했습니다 👉 공장담보대출 한도와 심사 기준 보기 공장담보대출 한도는 어떻게 결정되나요 공장담보대출 한도는 매매가가 아니라 감정가에 LTV를 곱하고 사업성 평가까지 더해 결정됩니다. 1단계 감정가 산정에서 매매가의 70~90% 수준이 나오고, 2단계 LTV 적용에서 감정가의 40~60%가 적용되며, 3단계 사업성 평가로 ±10~20% 조정됩니다. 최종 한도는 매매가의 35~55% 수준으로 정해집니다. 매매가 10억 원 공장이면 대략 3억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이가 일반적인 범위입니다. 같은 가격이어도 도로·용도지역·매수자 신용에 따라 2억 원 이상 차이가 날 수 있습니다. 은행이 보는 7가지 심사 기준 비교 기준 사전 확인 방법 공장등록 가능 건축물대장·공장등록증 도로 진입 지적도·현장 확인 용도지역 토지이용계획확인서 환경 시설 환경 인허가 서류 사업 경력 사업자등록증·재무제표 신용·기존 대출 KCB·NICE 조회 건물 상태 현장 답사·등기부등본 일곱 가지 중 하나라도 기준을 벗어나면 한도가 줄거나 거절됩니다. 특히 공장등록 가능 여부와 도로 진입 상태, 용도지역은 한도에 가장 큰 영향을 주는 핵심 3대 기준입니다. 👉 국토교통부 토지이용규제 확인하기 한도가 적게 나오는 5가지 사례 현장에서 자주 보는 사고 패턴입니다.  첫째, 무허가 증축 부분이 있는 경우입니다.  둘째, 진입...