부천 상동역 롯데캐슬 시그니처 청약 경쟁률 1.68대 1, 84㎡ 분양가 16억 영향 있었나
경기 부천 상동에 공급되는 상동역 롯데캐슬 시그니처가 1순위 청약에서 평균 1.68대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 상동·중동 생활권에서 오랜만에 공급되는 대규모 브랜드 신축 아파트라는 점에서 관심을 받았지만, 일부 주택형에서는 모집 가구 수를 채우지 못했습니다.
한국부동산원 청약홈에 공개된 청약 결과를 보면 상동역 롯데캐슬 시그니처 일반공급은 1,536가구였으며, 총 2,576명이 신청했습니다. 전체 평균 경쟁률은 1.68대 1입니다.
상동역 롯데캐슬 청약 경쟁률, 전용 84㎡에 수요 집중
청약 신청자 상당수는 이른바 국민평형으로 불리는 전용 84㎡에 몰렸습니다.
전용 84㎡ 6개 타입에서는 총 1,059가구 모집에 2,313건이 접수돼 평균 2.18대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
- 84㎡E : 3.10대 1
- 84㎡F : 1.97대 1
- 84㎡A : 1.49대 1
84㎡E 타입의 경쟁률이 가장 높았습니다. 다만 모든 타입이 모집 인원을 넘긴 것은 아닙니다. 84㎡D는 72가구 모집에 70명이 신청하면서 1순위에서 소폭 미달됐습니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처의 정확한 분양 일정과 평면도, 단지 배치도 및 모델하우스 관련 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
전용 113㎡·121㎡ 등 중대형은 상대적으로 저조
중대형 평형에서는 전용 84㎡보다 청약 수요가 약한 모습이 나타났습니다.
전용 113㎡와 121㎡ 등을 포함한 3개 주택형은 총 474가구 모집에 254명이 신청했습니다.
192㎡ 펜트하우스의 경우 3가구 공급에 9명이 신청했지만, 다른 일부 대형 타입에서는 모집 인원을 채우지 못했습니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처 분양가 16억3800만원
이번 청약 결과에서 가장 관심을 받는 부분 중 하나는 상동역 롯데캐슬 시그니처 분양가입니다.
전용 84㎡ 최고 분양가는 타입에 따라 약 14억9900만원에서 16억3800만원으로 책정됐습니다.
인근 기존 아파트의 최근 거래가격과 비교하면 상당한 차이가 있습니다. 보도 내용을 기준으로 인근 힐스테이트중동 전용 84㎡는 최근 11억8000만원에 거래된 사례가 있습니다.
이를 상동역 롯데캐슬 시그니처 전용 84㎡ 최고 분양가와 단순 비교하면 가격 차이는 최대 4억원 이상입니다.
물론 신축 아파트라는 점과 상동역 초역세권 입지, 단지 규모와 상품성, 향후 입주 시점 등을 함께 고려해야 하기 때문에 기존 아파트 가격과 단순 비교하는 데는 한계가 있습니다.
다만 청약자의 입장에서는 주변 시세보다 높은 분양가격이 자금 부담으로 작용했을 가능성을 생각해볼 수 있습니다.
서울 서대문 신축보다 높은 84㎡ 분양가
비슷한 시기에 청약을 진행한 서울 신축 아파트와 비교해도 가격 차이가 눈에 띕니다.
서울 서대문구에서 공급된 쌍용 더 플래티넘 서대문은 일반공급 28가구 모집에 1,112명이 신청해 평균 39.71대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
해당 단지의 전용 84㎡ 최고 분양가는 약 13억5000만원대에서 13억7000만원대입니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처의 전용 84㎡ 최고 분양가인 16억3800만원과 비교하면 부천 단지가 최고가 기준 약 2억6000만원 이상 높은 수준입니다.
두 아파트는 위치와 규모, 상품 구성, 공급 물량 등이 서로 달라 청약 경쟁률을 동일한 조건에서 비교할 수는 없습니다.
다만 최근 아파트 분양시장에서 단순히 신축 여부만 보는 것이 아니라 주변 시세 대비 분양가가 얼마나 합리적인지가 청약 성적에 상당한 영향을 주고 있다는 점은 주목할 부분입니다.
상동역 롯데캐슬 시그니처 위치와 단지 규모
상동역 롯데캐슬 시그니처는 과거 홈플러스 상동점이 있던 부지에 조성됩니다.
단지는 지하 8층부터 지상 최고 49층 규모이며 총 1,859가구로 구성됩니다.
특히 서울 지하철 7호선 상동역 1번 출구와 인접한 초역세권이라는 점이 대표적인 입지 장점으로 꼽힙니다.
상동·중동 생활권에서 오랜만에 공급되는 대규모 신축 브랜드 아파트라는 점도 향후 가치를 판단할 때 살펴볼 요소입니다.
당첨자 발표와 입주 예정일은?
- 당첨자 발표 : 2026년 9월 1일
- 정당계약 : 2026년 9월 14일~17일
- 입주 예정 : 2032년 3월
상동역 롯데캐슬 청약 결과에서 주목할 점
상동역 롯데캐슬 시그니처는 초역세권과 대단지, 브랜드 신축이라는 여러 장점을 갖추고 있습니다.
그럼에도 전체 1순위 평균 경쟁률은 1.68대 1에 머물렀고 일부 타입에서는 모집 가구를 채우지 못했습니다.
이번 결과는 수도권 인기 지역의 신축 아파트라고 하더라도 분양가격이 주변 시세보다 상당히 높을 경우 청약자들이 보다 신중하게 접근할 수 있다는 점을 보여줍니다.
향후에는 청약 경쟁률뿐 아니라 실제 계약이 얼마나 이뤄지는지, 계약 이후 잔여 물량이 발생하는지도 함께 지켜볼 필요가 있습니다.
※ 본 글은 한국부동산원 청약홈 공개 자료 및 관련 보도 내용을 바탕으로 주요 청약 정보를 이해하기 쉽게 재구성한 정보성 콘텐츠입니다. 분양가격과 일정 등은 변경될 수 있으므로 실제 청약 및 계약 전 공식 입주자모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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