일산노후계획도시 강촌·백마 통합재건축 일조 변화｜오전 8시부터 오후 4시까지 어떻게 달라질까
재건축으로 건물이 높아진다는 이야기가 나오면 주변에서 가장 궁금해하는 것 중 하나가 햇빛입니다.
강촌1·2단지와 백마1·2단지 통합재건축도 최고 45층 이하 계획이 제시돼 있기 때문에 주변 일조가 어떻게 달라질지 궁금할 수 있습니다.
그런데 일조는 그림자 사진 한 장만 보고 판단하면 오히려 잘못 이해하기 쉽습니다.
이번 자료는 동지를 기준으로 오전 8시부터 오후 4시까지 시간대별 그림자 변화를 비교하고 있습니다.
시간대별 그림자를 같이 열어두고 보면 차이가 더 잘 보입니다
오전 한 장만 보면 하루 전체 일조 상황을 판단하기 어렵습니다. 사업 전·후 스카이라인과 오전 8시부터 오후 4시까지의 그림자를 시간 순서대로 비교할 수 있도록 큰 이미지로 따로 정리해두었습니다.
사업 전후 일조·스카이라인 비교 보기왜 동지의 그림자를 보는 걸까
시간대별 일조자료의 기준일은 동지인 12월 21일입니다.
겨울철에는 태양고도가 낮기 때문에 건물 그림자가 상대적으로 길게 나타납니다.
따라서 건물 높이가 달라졌을 때 주변에 생기는 그림자의 범위와 방향을 살펴보기에 중요한 시기입니다.
여름철 한낮의 짧은 그림자만 보는 것보다 겨울철 하루 흐름을 확인하는 이유가 여기에 있습니다.
오전 8~10시는 그림자가 가장 길게 보이는 시간대다
아침에는 태양이 낮게 떠 있습니다.
그래서 건물에서 생기는 그림자도 길게 뻗습니다.
오전 8시, 9시, 10시 자료에서는 사업 전과 후의 그림자가 어느 방향으로 얼마나 길게 나타나는지를 비교해볼 수 있습니다.
다만 아침 그림자가 길다는 이유만으로 특정 위치가 하루 종일 햇빛을 받지 못한다고 해석해서는 안 됩니다.
시간이 지나면 태양의 위치가 달라지기 때문입니다.
11~13시에는 아침과 다른 모습이 나타난다
정오가 가까워지면 태양고도가 높아지면서 그림자가 짧아집니다.
오전에 길게 뻗었던 그림자가 줄어들고 영향을 받는 방향도 달라집니다.
이 구간을 같이 보면 한 위치가 오전에는 그림자의 영향을 받더라도 정오까지 똑같은 상황이 계속되는 것은 아니라는 점을 이해할 수 있습니다.
그래서 일조를 확인할 때는 특정 시간 한 장보다 앞뒤 시간의 변화를 함께 보는 것이 중요합니다.
14~16시는 다시 그림자가 길어지지만 방향이 바뀐다
오후가 되면 태양이 다시 낮아지면서 그림자도 길어집니다.
하지만 오전과 같은 방향에 그대로 생기는 것은 아닙니다.
태양이 이동한 만큼 그림자가 향하는 방향도 바뀝니다.
오전 8시부터 오후 4시까지 자료를 연속해서 보면 하루 동안 그림자가 단지 주변을 어떻게 이동하는지 훨씬 쉽게 이해할 수 있습니다.
그래서 일조는 '얼마나 긴가'만 보면 안 된다
그림자 길이도 중요하지만 더 중요한 것은 어느 시간에 어느 방향으로 이동하느냐입니다.
특히 높은 주동이 여러 곳에 배치된 경우에는 한 동에서 생기는 그림자만 보는 것이 아니라 다른 건물과 겹치는 시간도 같이 생각해야 합니다.
같은 최고 45층이라도 높은 동의 위치가 달라지면 시간대별 일조 결과도 달라질 수 있습니다.
스카이라인을 같이 보면 왜 그림자가 달라지는지 이해하기 쉽다
일조와 스카이라인은 따로 떨어진 문제가 아닙니다.
높은 동과 낮은 동이 어느 위치에 놓이는지가 전체 스카이라인을 만들고, 같은 배치가 다시 그림자의 길이와 방향에 영향을 줍니다.
경관자료에서는 계획지구 주변의 여러 조망점에서 사업 전과 후의 모습을 비교하고 있습니다.
가까이에서는 개별 동의 높이가 눈에 들어오지만 거리가 멀어질수록 여러 건물이 이어서 만드는 전체 높이선이 더 중요해집니다.
그림자가 달라진다고 바로 일조권 침해는 아니다
이 부분은 반드시 구분해서 봐야 합니다.
재건축 후 그림자의 범위나 시간이 달라지는 것은 일조환경에 변화가 생길 수 있다는 의미입니다.
그 자체로 특정 아파트나 특정 세대의 법적인 일조권 침해가 확정됐다는 뜻은 아닙니다.
실제 판단에는 건물의 정확한 위치와 높이, 동 간 거리, 방향, 세대별 일조시간 등 보다 구체적인 조건이 필요합니다.
앞으로 새 배치도가 나오면 일조자료도 다시 봐야 한다
일조결과는 건축물 배치와 연결돼 있습니다.
따라서 앞으로 동 위치나 층수가 수정된다면 현재 시간대별 그림자 자료와 똑같은 결과가 나온다고 볼 수 없습니다.
새로운 계획이 공개될 때는 다음 순서로 확인해보는 것이 좋습니다.
- 높은 동의 위치가 기존 계획과 달라졌는지
- 각 주동의 실제 층수가 조정됐는지
- 같은 시간대의 그림자 범위가 어떻게 달라졌는지
- 주변에서 본 스카이라인이 어떻게 변했는지
결국 일조를 볼 때 가장 중요한 질문은 단순히 “45층이면 햇빛이 괜찮을까?”가 아닙니다.
높은 동이 어느 곳에 배치되고, 그 결과 아침부터 오후까지 그림자가 어느 방향으로 움직이는가를 함께 보는 것이 더 중요합니다.
※ 본문은 현재 공개된 강촌1·2단지·백마1·2단지 통합재건축 관련 계획자료의 일조 및 경관 내용을 이해하기 쉽게 재구성한 것입니다. 실제 동 배치와 층수 등이 변경되면 일조·경관 결과 역시 달라질 수 있으며, 특정 세대의 일조권 침해 여부를 확정하는 내용은 아닙니다.
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